Salon de l’immobilier online

Du 25 septembre au 02 octobre 2020, retrouvez-nous sur le salon de l’immobilier online,
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Nos engagements

Faire construire sa maison par le Groupe Immo Selection représente un gage de sécurité pour l’acquéreur.
Membre de LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment), le Groupe Immo Selection se réfère au Contrat de Construction de Maison individuelle (CCMI, loi de décembre 1990) et vous fait ainsi bénéficier des garanties obligatoires que celui-ci inclut.
Choisir le Groupe Immo Selection c’est profiter également de garanties particulières.

Les garanties Immo Selection

Un suivi tout au long des étapes que composent la construction de votre maison

Nous sommes présents à chaque étape de la construction, et avec toujours la même implication.
Cela commence par les démarches administratives : acquisition du terrain à bâtir, élaboration du dossier de financement, dépôt du permis de construire, ...
mais également l’étude de sol et l’étude thermique.
Durant les différentes étapes de la construction de votre maison, votre conducteur de travaux, organisera des visites de chantier régulières afin de vous informer de l’avancement de votre projet de construction.

Conseils sur l’achat du terrain

Spécialiste de l’aménagement foncier, nous vous conseillons et vous orientons : du choix de votre terrain à l’acquisition de celui-ci ; la première étape et la plus importante. Nous vous aidons à bien étudier son orientation, son environnement, et nous réalisons systématiquement une étude de sol.

Un prix ferme et définitif

Un prix ferme est fixé lors de nos échanges. Celui-ci est définitif, se référant au montant présent dans le contrat signé par les parties engagées.
Nous chiffrons avec vous la totalité de votre projet, pas seulement l’achat du terrain et la construction de la maison, mais également l’ameublement, l’agencement des extérieurs, ... Tous les coûts d’installation. Même si ces prestations ne nous concernent pas, nous vous accompagnons si vous le souhaitez sur l’intégralité de votre projet de construction afin de vous permettre de respecter le budget que vous vous étiez fixé.

Conception du bien

Car chaque projet de construction est unique, de par les goûts et les volontés de chacun, notre équipe utilise un logiciel vous permettant de vous projeter dans votre future villa en la visualisant en 3D avec des rendus et visuels réalistes.

Sécurité du projet

Le Groupe Immo Selection est un acteur local depuis plus de 30 ans. Notre rayonnant régional mais également dans les instances régissant notre profession LCA FFB (Fédération Française du Bâtiment ), sont gages de notre solidité financière, de notre organisation structurée, d’une équipe dotée d’un savoir-faire et de partenaires certifiés, tout cela afin d’assurer la réalisation de projets de construction dans des conditions optimales.

Respect de nos engagements


"Dire ce que l’on fait, faire ce que l’on dit" Céline Guitard

Service après-vente

C’est l’un des piliers fondamentaux de notre réussite. Il s’agit d’un service indispensable pour nos clients. Il permet d’accompagner le client dans la prise en main de son bien, d’optimiser la satisfaction de ceux à venir au travers de son expérience d’utilisateur. Nous nous tenons à disposition pour répondre aux demandes, et cela sous 24 heures suivant la demande réceptionnée.

Les garanties obligatoires

Garantie de remboursement de l’acompte perçu

Si le contrat prévoit des paiements au constructeur de maison individuelle avant la date d’ouverture du chantier, leur remboursement doit être garanti par un organisme habilité. L’objet de cette garantie est de permettre au maître de l’ouvrage de récupérer les sommes qu’il a versées avant l’ouverture du chantier au cas où le contrat ne prendrait pas effet.
Celle-ci s’applique en cas de non réalisation des conditions suspensives du contrat (refus des prêts, du permis de construire...) ou d’exercice de la faculté de rétractation.

Garantie de livraison à prix et délai convenus

Celle-ci s’applique en cas de défaillance du constructeur. La maison sera terminée dans les conditions prévues au contrat, dans le respect du prix convenu et du délai de livraison fixé.
La prise en charge de la poursuite des travaux se fait par l’organisme garant qui assume le paiement des pénalités lorsque le retard dans la livraison excède 30 jours. C’est l’une des dispositions principales de la loi votée en décembre 1990 pour renforcer la protection de l’acquéreur. Elle est obligatoire pour tous les constructeurs de maisons individuelles depuis décembre 1991. Vous devez exiger, dans le délai de réalisation des conditions suspensives fixé dans votre contrat, l’attestation nominative de garantie de livraison à prix et délais convenus, émise par le garant sous la forme d’un document original.

Garantie de parfait achèvement

Régie par l’article 1792-6 du code civil, cette garantie dure 1 an, à compter de la réception de la maison.
Si dans l’année qui suit la réception de la maison, des désordres techniques apparaissent, le Groupe Immo Selection prend en charge les réparations ou les améliorations nécessaires.

Garantie biennale dite de "bon fonctionnement"

Régie par l’article 1792-2 et 3 du code civil, cette garantie dure 2 ans, à compter de la réception de la maison.
La garantie biennale concerne le bon fonctionnement des éléments d’équipements (volets, robinetteries, chauffage, appareils électriques, ...).

Garantie décennale

Cette garantie dure 10 ans à compter de la réception de la maison. Elle couvre les dommages affectant la solidité de la maison et ceux concernant les équipements indissociables du gros œuvre (fondations, murs, planchers, toiture, canalisations, cloisons, ..). Elle protège également l’acquéreur contre les défauts qui rendent la maison impropre à sa destination.

Garantie Dommage-Ouvrage : la garantie de votre maison

La garantie Dommage-Ouvrage vous permet d’activer la garantie décennale en dehors de toute recherche de responsabilité. Autrement dit, si un sinistre de nature décennale apparaît sur la maison pendant les 10 ans de garantie, il vous suffit de faire une déclaration de sinistre à l’assureur par lettre recommandée. Après expertise, celui-ci vous indemnise et se retourne ensuite contre le responsable.

Assurance responsabilité civile et professionnelle pendant toute la durée du chantier

Tout constructeur de maison doit prendre une assurance pour couvrir sa responsabilité civile professionnelle. Cette assurance couvre les dommages causés à des tiers du fait du chef d’entreprise, de son personnel, de son matériel.

Assurance sous-traitance

Dans le cadre du CCMI, le constructeur de maisons individuelles a pour obligation de fournir à ses sous-traitants, sous peine de sanctions pénales, une garantie de paiement. Le constructeur doit également adresser la copie des contrats de sous-traitance à l’établissement qui apporte la garantie de livraison prévue à l’article L.231- 6 du CCH. Le constructeur doit faire agréer ses sous-traitants par le maître de l’ouvrage.

Étude thermique

L’étude thermique est réalisée par un bureau d’étude indépendant. Elle garantit dès la conception des plans, que la maison sera conforme à minima à la Réglementation Thermique en vigueur, avec l’objectif d’un confort optimal et d’économies d’énergie, grâce aux techniques de construction les plus performantes.

Diagnostic de performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour les constructions neuves et en cas de revente, il est valable 10 ans. Il permet d’évaluer le niveau de consommation énergétique de la maison, ainsi que l’isolation de la construction. Le Groupe Immo Selection se charge de le faire établir par un bureau d’études thermiques indépendant, après la réception de la maison. Il est indispensable pour l’obtention de la RT 2012.

 

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